受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2025005（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路1號(hào)寧德汽車北站及寧德市蕉城區(qū)飛鸞鎮(zhèn)飛鸞街西區(qū)5號(hào)共22處標(biāo)的招租叁年租賃使用權(quán)。（1）標(biāo)的1北站內(nèi)發(fā)車位前欄桿10面廣告位（候05），位于北站發(fā)車位前。（2）標(biāo)的2上車場(chǎng)駁岸邊摩托車停車場(chǎng)下(MX9-10）店面，位于北站上車場(chǎng)旁巷內(nèi)。（3）標(biāo)的3北站進(jìn)站口右側(cè)（候06）環(huán)城路1-4號(hào)，位于北站進(jìn)站口右側(cè)。（4）標(biāo)的4北站候車廳內(nèi)原審核室（候02)，位于候車大廳內(nèi)右側(cè)。（5）標(biāo)的5北站候車室內(nèi)左側(cè)(候03）環(huán)城路1-3號(hào)，位于進(jìn)站口左側(cè)。（6）標(biāo)的6北站候車廳外公廁旁（候04），位于進(jìn)站口左側(cè)第三間。（7）標(biāo)的7北站候車廳外原火車票代售點(diǎn)（候01）環(huán)城路1-2號(hào)，位于進(jìn)站口左側(cè)第二間。（8）標(biāo)的8北站旅客出口處店面，位于下客區(qū)旅客出口處。（9）標(biāo)的9北站發(fā)車位左側(cè)一樓102，位于發(fā)車位左側(cè)。（10）標(biāo)的10北站發(fā)車位左側(cè)一樓101和發(fā)車位上方二樓208，位于發(fā)車位左側(cè)和上方。（11）標(biāo)的11北站發(fā)車位左側(cè)二樓201，位于發(fā)車位左側(cè)二樓。（12）標(biāo)的12北站發(fā)車位左側(cè)二樓202號(hào)、發(fā)車位上方二樓203、204，位于發(fā)車位二樓。（13）標(biāo)的13北站發(fā)車位上方二樓205、206，位于發(fā)車位二樓。（14）標(biāo)的14北站發(fā)車位上方二樓207，位于發(fā)車位二樓。（15）標(biāo)的15寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路1-26號(hào)至1-27號(hào)，位于環(huán)城路1-26號(hào)至1-27號(hào)。（16）標(biāo)的16飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)110-111，位于飛鸞街西區(qū)5號(hào)110-111。（17）標(biāo)的17飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)112-113，位于飛鸞街西區(qū)5號(hào)112-113。（18）標(biāo)的18飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)114，位于飛鸞街西區(qū)5號(hào)114。（19）標(biāo)的19飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)115，位于飛鸞街西區(qū)5號(hào)115。（20）標(biāo)的20飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)116，位于飛鸞街西區(qū)5號(hào)116。（21）標(biāo)的21飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)117，位于飛鸞街西區(qū)5號(hào)117。（22）標(biāo)的22寧德市蕉城區(qū)飛鸞鎮(zhèn)飛鸞街西區(qū)5-1號(hào)，位于飛鸞街西區(qū)5-1號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	北站內(nèi)發(fā)車位前欄桿10面廣告位（候05）	25	12100	4000
2	上車場(chǎng)駁岸邊摩托車停車場(chǎng)下(MX9-10）店面	27.6	15240	5000
3	北站進(jìn)站口右側(cè)（候06）環(huán)城路1-4號(hào)	6.3	9750	3000
4	北站候車廳內(nèi)原審核室（候02)	23	22360	7000
5	北站候車室內(nèi)左側(cè)(候03）環(huán)城路1-3號(hào)	18.52	29080	9000
6	北站候車廳外公廁旁（候04）	10	16080	5000
7	北站候車廳外原火車票代售點(diǎn)（候01）環(huán)城路1-2號(hào)	17.15	26750	8500
8	北站旅客出口處店面	15	24660	8000
9	北站發(fā)車位左側(cè)一樓102	23	4800	1500
10	北站發(fā)車位左側(cè)一樓101和發(fā)車位上方二樓208	31	7200	2500
11	北站發(fā)車位左側(cè)二樓201	25	4800	1500
12	北站發(fā)車位左側(cè)二樓202號(hào)、發(fā)車位上方二樓203、204	36	9600	3000
13	北站發(fā)車位上方二樓205、206	16	4800	1500
14	北站發(fā)車位上方二樓207	8	2400	1000
15	寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路1-26號(hào)至1-27號(hào)	167.96	118910	36000
16	飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)110-111	70	28308	9000
17	飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)112-113	70	28308	9000
18	飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)114	35	15288	5000
19	飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)115	35	15288	5000
20	飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)116	35	15288	5000
21	飛鸞站候車室右側(cè)沿街店面5號(hào)117	35	15288	5000
22	寧德市蕉城區(qū)飛鸞鎮(zhèn)飛鸞街西區(qū)5-1號(hào)	67.14	42060	15000

3、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：寧政國(guó)用（2007）第6730號(hào)、寧政國(guó)用〔2013〕第07176號(hào)（證載地類用途：交通用地）

4、裝修情況：內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，外觀較好；采光、通風(fēng)較好，部分房間存在墻體脫落等情況。

5、租賃期限：叁年

6、合同履約保證金：為首年成交價(jià)的兩個(gè)月租金金額計(jì)取。

7、（裝修）免租期：無(wú)

8、租金支付方式：每半年支付一次

9、租金遞增方式：標(biāo)的1至標(biāo)的4租金年遞增1%；標(biāo)的5至標(biāo)的8、標(biāo)的15至標(biāo)的22租金年遞增2%；標(biāo)的9至標(biāo)的14租金無(wú)年遞增。

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：標(biāo)的1用途為廣告位，標(biāo)的2至標(biāo)的8用途為商鋪，標(biāo)的9至標(biāo)的14用途為辦公，標(biāo)的15至標(biāo)的22用途為商鋪。

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類及有礙車站運(yùn)營(yíng)等行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：標(biāo)的7、標(biāo)的14無(wú)優(yōu)先承租權(quán)，其他標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)。

13、原租賃合同到期日：（1）標(biāo)的1至標(biāo)的3原租賃合同到期日為2025年1月24日。（2）標(biāo)的4至標(biāo)的6原租賃合同到期日為2025年4月30日。（3）標(biāo)的8原租賃合同到期日為2025年11月6日。（4）標(biāo)的9至標(biāo)的12原租賃合同到期日為2025年5月25日。（5）標(biāo)的13原租賃合同到期日為2025年5月31日。（6）標(biāo)的15、標(biāo)的22原租賃合同到期日為2025年11月30日。（7）標(biāo)的16至標(biāo)的21原租賃合同到期日為2025年8月31日。（8）其余標(biāo)的無(wú)。

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：(1)意向承租方在競(jìng)價(jià)招租會(huì)之前，應(yīng)自行實(shí)地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)，視為無(wú)異議，并對(duì)招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)承租方同意放棄主張權(quán)利。(2)原店面承租方未成交的，應(yīng)當(dāng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件搬離，未按規(guī)定時(shí)間搬離，造成非原承租不能按時(shí)搬入，由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔(dān)。非原承租租賃期起始日順延。(3) 如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項(xiàng)目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場(chǎng)所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無(wú)條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場(chǎng)所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。(4)另要求承租方與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項(xiàng)含裝修后二次消防驗(yàn)收均由承租方處理，與出租方無(wú)關(guān)。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2025年1月15日—2025年1月26日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2025年1月26日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無(wú)法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）競(jìng)價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起3日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場(chǎng)所并清場(chǎng)；若逾期未搬出租賃場(chǎng)所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場(chǎng)，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且無(wú)須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（三）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年1月15日